El mercado de oficinas de Lima Metropolitana ha tenido una disminución en la tarifa de alquiler, esto se debe principalmente a que la mayoría de los propietarios han adoptado estrategias
comerciales más agresivas a fin de colocar mayor cantidad de m2 en el mercado, aparte de que varios landlords en el mercado empezaron a desarrollar oficinas coworking por su cuenta o están dispuestos implementar sus oficinas en gris a fin de que sean absorbidas en un menor plazo. Cabe resaltar que la nueva oferta como el C.E. Santa Luisa ha salido a tarifas menores a la del promedio de mercado.
Al cierre del 2023, las tarifas de alquiler de oficinas fueron menores a lo registrado al cierre del 2022 (US$14.66), alcanzando un precio promedio de US$14.38 por m2. Asimismo, se registró una absorción neta positiva de 75,569m2, es decir, la ocupación de metros cuadrados superó a lo desocupado, alcanzando la tasa de vacancia 15.86%. Por otro lado, el precio de venta sigue en aumento, alcanzando el valor de US$2,245 por m2, siendo el mayor precio de venta registrado en el mercado, esto se debe principalmente a la fuerte disminución de proyectos nuevos dirigidos a la venta.
