En el mercado de oficinas colaborativas existe un total de 35 empresas competidoras en LM y Callao que cuentan con 39 marcas, las que en total suman un inventario desarrollado de más de 135 mil m². Entre las principales marcas tenemos a WeWork con 32,141 m² (23.74%), Comunal Coworking con 30,037 m² (22.19%) e IWG con sus marcas Spaces, Regus y HQ con 22,144 m² (15.99%); estas 3 empresas concentran más del 60% del desarrollo de oficinas colaborativas.
Por otro lado, se puede segmentar el mercado de oficinas colaborativas por operadores y desarrolladores propios, donde, aproximadamente, el 70% de los m² se encuentra manejado por operadores y el 30% es manejado por desarrolladores propios (como, por ejemplo, Worx de Invedes, Flex de Urbanova, LCC de IKSA). La diferencia radica en que los operadores no son dueños de los espacios de oficinas y se negocia con los propietarios el CAPEX de estas a fin de operarlas y rentabilizarlas para ambas partes, compartiendo las ganancias. Por otro lado, los desarrolladores propios son dueños de sus oficinas y se encargan de implementar y gestionar sus propios espacios.
