Lima Metropolitana est\u00e1 conformada por 49 distritos, de los cuales 19 presentan desarrollo inmobiliario corporativo. Al cierre del 1S 2025, estos distritos concentran un inventario total de 2.7 millones de m\u00b2 de oficinas, distribuidos en 370 edificios.<\/p>\n
El distrito con mayor desarrollo inmobiliario corporativo es San Isidro, que acumula m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de m\u00b2 de oficinas, a pesar de contar con una extensi\u00f3n geogr\u00e1fica de 11.1 km\u00b2 (cerca de la quinta parte del \u00e1rea de Surco, que tiene 52 km\u00b2); este \u00faltimo es el segundo distrito con mayor concentraci\u00f3n de oficinas, seguido por los distritos de Miraflores, Magdalena y San Borja, constituy\u00e9ndose como los cinco distritos principales de polos corporativos de la ciudad, debido a su alto nivel de desarrollo en los sectores empresarial, residencial, comercial y hotelero.<\/p>\n
En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, la saturaci\u00f3n del mercado, la escasez de terrenos disponibles y la necesidad de diversificar la oferta han impulsado la expansi\u00f3n del desarrollo inmobiliario corporativo hacia otros distritos como Bellavista, Santa Anita y Los Olivos. Estas zonas han sido estrat\u00e9gicamente seleccionadas por su proximidad a grandes centros comerciales y v\u00edas de alto tr\u00e1nsito, facilitando as\u00ed la accesibilidad y el crecimiento del sector. Finalmente, en 2021, el distrito de Comas ingres\u00f3 al mercado de oficinas con su primer proyecto corporativo, promovido por Mall Plaza, convirti\u00e9ndose en la incorporaci\u00f3n m\u00e1s reciente a este segmento inmobiliario en Lima Metropolitana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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