Producción Anual de Oficinas Según Tipo de Comercialización
El mercado inmobiliario corporativo de Lima Metropolitana viene mostrando una madurez en cuanto a un mejor ordenamiento y solidez por la mayor presencia de landlords inmobiliarios, fondos de inversión y aseguradores tanto nacionales (Urbanova, Centenario, Alpina, Interseguro, entre otros) como de inversión extranjera (Grupo Patio, Arte Express, Banchile, entre otros) debido a la solidez macroeconómica que cuenta el país y el potencial del mercado inmobiliario, haciendo atractivo la inversión en activos de largo plazo.
Sin embargo, durante el 2023, se identificó 01 proyecto de oficinas entregado para el alquiler, el C.E. Santa Luisa, y 02 proyectos entregados para la venta, POD Office y Roosevelt 6000 ,ambos proyectos de Marcan Inmobiliaria, manteniendo la participación del inventario de oficinas en alquiler en 67%, el cual representan más de 1.7MM de m2 de oficinas, mientras que la diferencia es a la venta. Asimismo, se espera que en los proyectos futuros para el 2024-2025 esta prevalencia por el alquiler continúe, cabe destacar que de 4 proyectos en construcción se espera 03 edificios futuros orientados al alquiler de oficinas, los cuales representan más de 29mil m2. Finalmente, debido a estas nuevas entregas, se prevé que, al cierre del año 2024, el inventario total de LM aumente 1.1% respecto al cierre del presente Estudio.
